我市一月份商品房成交量一共为5367套

 中国徐州网-都市晨报讯（记者 朱友钦）中国指数研究院发布2013年1月百城住宅价格指数报告，数据显示，1月全国100个城市（新建）住宅平均价格为9812元/平米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点，其中64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平（见本报昨日B12版）。

  按照新的计算方法，我市住宅样本平均价格为5597元/平米，环比上涨0.18%，但同比则出现下跌，跌幅在1%以内。

  住宅样本均价5597元/平米

  据了解，该报告今年起对住宅样品平均价格采用新的计算方法，原方法计算价格时强调整体样本的可比性，新开盘、售罄下期未开、调研中无法获得当月价格的项目不参与计算。该办法会降低前后两个统计期样本的重合率，不能很好反映实际情况。鉴于此，中国指数研究院对计算方法进行了重新调整，改进方向是尽量将所有项目加入计算。

  根据新的计算方法，我市的房价被直接拉入“5”字头，2013年1月我市的新建住宅价格指数样本平均价格为5597元/平米，环比上涨0.18%，但同比则出现下跌，跌幅在1%以内。

  商品房成交出现下滑

  记者发现，虽然2013年元旦期间成交数据比较乐观，但2013年首月我市并未出现“开门红”。

  2013年1月份我市成交商品房5367套，环比2012年12月份的8135套，减少了2768套。市区2013年1月份成交2323套，环比2012年12月份的3522套，减少了1199套。和2012年1月份市区商品住宅成交1376套相比，则多出947套。

  从2012年6月份开始，我市楼市成交量持续火爆。2012年6月份比5月份的成交量多1123套，多出的成交量已接近2012年1月份的总成交量；2012年6月市区商品住宅共成交4072套，7月市区共成交3816套，11月市区成交4212套。

  显然，2013年1月份交出的惨淡成交数据终止了2012下半年来的火爆行情，而2月份又面临春节长假，楼市的销售是否会出现反弹，仍充满变数。

  开发商促销力度不大

  或许是2012年下半年楼市的火爆行情让部分开发商乐观起来，楼盘促销活动、促销手段明显减少。记者连日来走访市区多家楼盘都发现促销力度不大，有些楼盘此前推出的大幅让利活动也已取消。在东区一家大型楼盘，虽然是周末，但记者看到，前来看盘的市民寥寥无几。“最近都没推出太好的优惠活动，都忙着盘点做总结，估计要到节后才会有活动推出。”一家楼盘的营销部负责人李先生向记者表示。

  1月份的惨淡成交数据无疑给楼市泼了一盆冷水，虽然春节将至，回乡置业潮来袭，但如果没有好的促销手段，这波行情或许很快就会错过，而楼市的成交仍可能继续低迷。