8月徐州市区住宅均价6332元/㎡
2012-09-04 来源：中国徐州网-彭城晚报 编辑：
2012-09-04 中国徐州网-彭城晚报
连线本地我市市区房价环比跌1.08% 8月份成交3993套，环比增加4.6%
中国徐州网-彭城晚报讯 （记者 王漱玉） 据统计，我市市区8月的商品住宅价格在出现连续两月上涨后，开始下跌，均价为6332元/㎡，环比7月下跌1.08%，涨幅位列全国百城第99位。
8月房价终结两连涨
去年10月，我市的商品房住宅均价为6408元/㎡，此后持续上涨，11月为6433元/㎡、12月为6440元/㎡，进入2012年，房价仍继续上涨，1月达到6458元/㎡，和2011年度房价最高峰9月住宅均价6488元/㎡相比，悬殊仅有30元/㎡。但是，我市的房价此后开始下行，今年2月房价开始下跌，终结了4个月的连升态势，样本平均价格为6443元/㎡。3月样本均价为6433元/㎡，4月继续下降，为6386元/㎡，成交均价环比跌幅增大。至5月份，成交均价为6336元/㎡，仍呈下降态势，但环比跌幅没有呈现扩大之势。6月份开始止跌企稳，成交均价为6339元/㎡；7月份均价继续上涨，环比6月上涨0.98%，商品住宅成交均价为6401元/㎡。8月份，我市市区商品住宅成交均价终结了两月连涨的态势，开始调头向下，环比7月的下跌1.08%，跌至全国百城第99位，成交均价为6332元/㎡。
据了解，8月份市区商品住宅价格水平已回落至去年6月份和今年6月份水平。2011年6月份，我市市区商品住宅成交均价为6338元/㎡；2012年6月份，我市市区商品住宅成交均价为6339元/㎡。
8月成交套数四连升
据数据显示，8月我市（含县区）成交商品住宅7703套、成交面积81.16万平方米。其中，市区共成交3993套、成交面积40.99万平方米，环比7月的3816套，增加了177套，环比增加了4.6%。
据统计，今年1—8月份，我市市区商品住宅累计成交23574套。其中，成交最低点为2012年1月，市区商品住宅成交1376套，创出我市两年来的成交新低；2月份、3月份我市楼市呈现出“触底反弹”的暴涨格局，持续两个月成交量大涨50%左右，分别成交2068套、3168套；4月份成交量环比3月略有萎缩，但是同1、2月份相比仍有上涨，成交2132套；5月份共成交2949套，环比4月份成交量增加了38%。6月，我市市区成交商品住宅4072套，成交面积31.65万平方米，环比5月增加了38%。7月，我市（含县区）成交商品住宅6862套，成交面积78.66万平方米，环比6月上涨7.6%。其中，市区成交商品住宅3816套，成交面积40.05万平方米，环比6月下降6%。8月份的成交量继5月份以来，实现四连升，根据统计，8月我市市区共成交3993套，环比7月市区的3816套，增加了177套，环比增加了4.6%。
各楼盘营销力度加大
据了解，8月份各楼盘积极推新，约有20家楼盘大力推出新房源，并都给出相当吸引人的促销力度。
从成交数据来看，8月份楼市呈现出价跌量升的特点，有不少开发商加紧资金回笼力度，开出了颇具吸引力的折扣，抢先在“金九银十”到来之前占尽先机。
8月份各区销售都取得了骄人业绩，其中，云龙区、高铁板块和新城区销售领先，云龙区的徐州云龙万达广场项目、紫金东郡项目，高铁板块的保利鑫城项目，新城区的绿地商务城项目等多个项目均取得了抢眼的开盘热销。
从成交数据来看，8月份市区商品住宅成交的平均面积为102㎡，这与采访中各楼盘反映的以首套房的刚性需求购买者为主、户型以80—120㎡的两居室和三居室为主的情况相符合。
“金九银十”值得期待
昨日，记者分别采访了云龙区、高铁板块和新城区等区域多个楼盘的营销经理，各楼盘对传统的“金九银十”楼市旺季充满期待。据了解，9月份，市区预计有22家项目加推新房源，推新数量比8月份增加2家。其中云龙区的城东板块的推房量最高，紧随其后的为高铁板块和新城区板块，城北板块、铜山新区、城西板块和城中板块的推新量相对较少。
中国徐州网-彭城晚报讯 （记者 王漱玉） 据统计，我市市区8月的商品住宅价格在出现连续两月上涨后，开始下跌，均价为6332元/㎡，环比7月下跌1.08%，涨幅位列全国百城第99位。
8月房价终结两连涨
去年10月，我市的商品房住宅均价为6408元/㎡，此后持续上涨，11月为6433元/㎡、12月为6440元/㎡，进入2012年，房价仍继续上涨，1月达到6458元/㎡，和2011年度房价最高峰9月住宅均价6488元/㎡相比，悬殊仅有30元/㎡。但是，我市的房价此后开始下行，今年2月房价开始下跌，终结了4个月的连升态势，样本平均价格为6443元/㎡。3月样本均价为6433元/㎡，4月继续下降，为6386元/㎡，成交均价环比跌幅增大。至5月份，成交均价为6336元/㎡，仍呈下降态势，但环比跌幅没有呈现扩大之势。6月份开始止跌企稳，成交均价为6339元/㎡；7月份均价继续上涨，环比6月上涨0.98%，商品住宅成交均价为6401元/㎡。8月份，我市市区商品住宅成交均价终结了两月连涨的态势，开始调头向下，环比7月的下跌1.08%，跌至全国百城第99位，成交均价为6332元/㎡。
据了解，8月份市区商品住宅价格水平已回落至去年6月份和今年6月份水平。2011年6月份，我市市区商品住宅成交均价为6338元/㎡；2012年6月份，我市市区商品住宅成交均价为6339元/㎡。
8月成交套数四连升
据数据显示，8月我市（含县区）成交商品住宅7703套、成交面积81.16万平方米。其中，市区共成交3993套、成交面积40.99万平方米，环比7月的3816套，增加了177套，环比增加了4.6%。
据统计，今年1—8月份，我市市区商品住宅累计成交23574套。其中，成交最低点为2012年1月，市区商品住宅成交1376套，创出我市两年来的成交新低；2月份、3月份我市楼市呈现出“触底反弹”的暴涨格局，持续两个月成交量大涨50%左右，分别成交2068套、3168套；4月份成交量环比3月略有萎缩，但是同1、2月份相比仍有上涨，成交2132套；5月份共成交2949套，环比4月份成交量增加了38%。6月，我市市区成交商品住宅4072套，成交面积31.65万平方米，环比5月增加了38%。7月，我市（含县区）成交商品住宅6862套，成交面积78.66万平方米，环比6月上涨7.6%。其中，市区成交商品住宅3816套，成交面积40.05万平方米，环比6月下降6%。8月份的成交量继5月份以来，实现四连升，根据统计，8月我市市区共成交3993套，环比7月市区的3816套，增加了177套，环比增加了4.6%。
各楼盘营销力度加大
据了解，8月份各楼盘积极推新，约有20家楼盘大力推出新房源，并都给出相当吸引人的促销力度。
从成交数据来看，8月份楼市呈现出价跌量升的特点，有不少开发商加紧资金回笼力度，开出了颇具吸引力的折扣，抢先在“金九银十”到来之前占尽先机。
8月份各区销售都取得了骄人业绩，其中，云龙区、高铁板块和新城区销售领先，云龙区的徐州云龙万达广场项目、紫金东郡项目，高铁板块的保利鑫城项目，新城区的绿地商务城项目等多个项目均取得了抢眼的开盘热销。
从成交数据来看，8月份市区商品住宅成交的平均面积为102㎡，这与采访中各楼盘反映的以首套房的刚性需求购买者为主、户型以80—120㎡的两居室和三居室为主的情况相符合。
“金九银十”值得期待
昨日，记者分别采访了云龙区、高铁板块和新城区等区域多个楼盘的营销经理，各楼盘对传统的“金九银十”楼市旺季充满期待。据了解，9月份，市区预计有22家项目加推新房源，推新数量比8月份增加2家。其中云龙区的城东板块的推房量最高，紧随其后的为高铁板块和新城区板块，城北板块、铜山新区、城西板块和城中板块的推新量相对较少。