焕新让生活更美

汉府街文化广场鸟瞰。本报记者 刘冰 摄

贾汪区推进老旧小区有序更新改造。本报记者 刘冰 摄

本报记者 李权 张雷

“饭后我就会带着孙子来这里遛弯儿。在这里，贾汪煤矿历史文化墙、矿工雕塑……每一处小景观都承载着贾汪煤城的记忆，我还会给孙子讲相关的知识。咱家门口的‘口袋公园’真是为我们提供了一个休闲娱乐交流的好场所。”家住贾汪区汉府街文化广场附近的王大娘说。

从人居环境改善到公共空间更新，从老旧小区改造到老城街区焕新……一个个惠民项目的实施，一幕幕生动场景的背后，是贾汪区高起点、高标准推进城市更新行动，不断补齐民生短板、完善基础设施、提升生活品质和城市颜值的有力见证。

备受关注的2024年贾汪区老旧小区改造工作，目前正在顺利推进。来自贾汪区住房和城乡建设局的数据显示，2024年贾汪区老旧小区改造，涉及10个老旧小区，总建筑面积约13.6万平方米，涉及房屋39栋、居民1470户，计划总投资约6850万元。接下来老旧小区改造工作将从哪些方面重点发力？又将进行哪些有益的探索？近日，记者进行了采访。

活化利用矿工文化

老旧小区改造，不仅仅是对小区的老旧环境进行提升，更应关注陪着小区一起慢慢变老的居民。为了实现“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”的美好愿景，贾汪区住房和城乡建设局因地制宜、多措并举，通过实施更新改造，使城市文化得以传承、延续和更新，为居民留下独特的记忆，让老旧小区焕发新生。

走在汉府街文化广场，黄葛葱茏，花木扶疏，棕墙黛瓦，韵味十足。贾汪区住房和城乡建设局副局长付洋介绍，在2023年汉府街周边宿舍楼改造过程中，坚持以人民为中心，尊重民意、注重民需、采纳民意，把群众的“幸福清单”转化为工作的“责任清单”，建成了一个小广场，以“汉府街文化广场”命名，同时还打造具有矿工文化元素的新时代文明实践点。实践点设置3间棋牌娱乐室、2间矿工文化展示厅、1间影音室、1间“相亲角”红娘工作室及1间广场管理保洁用房。安装大喇叭广播，每天固定时间段播放红色歌曲、矿工歌曲，晚间在广场上播放户外电影供居民观看。此外，在室外树荫下安装石桌石椅、乒乓球台，形成室内外功能一体的群众活动点。

如今，这个充分满足市民休闲需要的城市“口袋公园”俨然成为了居民休闲散心的好去处。夜幕降临时，月影婆娑，欢歌笑语，又是一派繁荣景象。“通过在老旧小区改造过程中对贾汪矿工文化痕迹的继承，不仅为居民提供了更宜居的生活环境，更进一步提升了文化生活品质，重塑社区精神家园。”付洋表示。

一座城市的温度，不在于楼盖了多高，而在于老旧小区不被遗忘。走进已经改造完的老旧小区内，在焕然一新的楼体间，在平整干净的道路上，在各具特色的公共空间中，居民的乡愁得以寄托，城市记忆的长度也得以接续、生长。

充分听取群众意见

从决定改到开始改，最大的问题就是怎么改？从哪改？随着贾汪区老旧小区改造的推进，答案回归到了最纯朴的方式——居民怎么想，小区就怎么改。

在老旧小区改造工作中，贾汪区住房和城乡建设局把依靠群众参与融入到改造工作的每一步、每一环节。改造前期，各社区通过居民会议、住户代表座谈会，广泛征求群众意见，聚焦群众改造需求，探索群众“点菜式”工作模式，实现改造工作精准化；施工过程中，网格长与居民在微信群中交流施工中需要改进的问题，根据居民提出的建议，定期去现场查看进展，要求施工中尽量减轻对居民生活的影响，保证文明施工、安全施工、优质施工。

吴先生是贾汪反贪局宿舍的老居民，得知小区马上要开始改造时，他便主动向社区反映居民们对改造的意见建议。他告诉记者，贾汪反贪局宿舍已经有近30年的历史，小区道路老化，坑洼不平，没有规划停车位，排水设施也不完善，急需进行改造。“居民们都盼望着老旧小区改造，把‘老房子’改得更漂亮、更舒适一些。”

为缓解该小区停车供需矛盾，活化停车资源，贾汪区住房和城乡建设局以老旧小区改造为契机，利用闲置空地增设停车场，社区提前走访附近住户，摸清辖区停车位需求。在摸清底数的基础上，上下合力、协商共议对停车场具体布局进行规划，最大限度提高服务质效，让居民停车有“位”。今年计划新建停车场1处，增设车位40多个。

让老旧小区迎来从“焕新”到“常新”的“逆生长”，贾汪区住房和城乡建设局老旧小区改造办公室主任荣雪帝介绍，老旧小区改造的准备工作从去年底就开始了，由贾汪区住房和城乡建设局牵头，属地对纳入改造整治的小区深入排查存在的问题，在充分了解居民改造意愿的基础上，根据小区实际情况打磨改造方案，严格落实工作专班负责制，坚持挂图作战工作法，针对改造过程中群众反映的“堵点”“痛点”问题，及时调整工作方案。

建立有序更新改造机制

在贾汪区老旧小区改造上，不仅要把现有的老旧小区改造好，还要着眼长远，加快建立体检查病、改造治病的住宅小区更新改造机制，针对性实施房屋建筑、基础设施、服务设施以及无障碍环境建设和适老化改造。

“目前对于弱电线路改造，我局已提前让专营单位制定了改造计划，对于多余的线路进行拆除，不能入地的将进行归集绑扎，需要入地的已经排出相应计划，待土建施工完毕及时跟进施工。”荣雪帝介绍，建立有序更新改造机制，进一步规范建设管理程序，强化实施监督管理，督促参建单位严格落实工程安全、质量安全管理责任，文明施工，并邀请居民一起监督做好改造项目的施工和验收，促进各方形成合力，推进老旧小区改造任务按期按质完成，努力建成人民群众满意的民心工程。

针对老旧小区改造的支持政策正在不断完善。前不久，贾汪区住房和城乡建设局围绕老旧小区改造中存在的困难、堵点，完善老旧小区改造相关的规划土地政策，加大改造支持力度。

贾汪区住房和城乡建设局党组书记、局长安国胤表示，住房和城乡建设部门将会同有关部门，以让人民群众住上更好的房子为基点，提高规划编制的适应性和对市场的响应性，使规划好用、能用、管用。同时，进一步梳理老旧小区内及周边的存量空间资源资产，了解居民需求期盼和现实困难，明确改造中应当补足的公共停车、充电装置等公共服务设施短板，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，为人民群众创造更高品质的生活空间。