“几十年的老房子现在像新的一样”

本报记者 王巍巍

宽阔平整的沥青路、干净整洁的小花园、休闲小憩的凉椅、规范有序的停车位……近日，记者走进云龙区民强园二期、东华园小区、花南小区时看到，曾经破旧的老小区在经过改造后焕然一新。“好几十年的老房子，现在就像新的一样!”对于改造后的小区，居民们赞不绝口。

听民声 广泛收集居民建议

“原来的路是坑坑洼洼的，一下雨就积水。在门面房改造之前，小区管道堵得很厉害，三天两头就要维修。这次改造，我们都很满意。”在民强园二期小区，居民孙阿姨告诉记者，她2005年就住进了民强园二期，现在已经18年了。小区在改造前征求了居民们的意见，包括墙体的颜色、路面和管网的改造等。

在孙阿姨等老住户看来，困扰他们多年的“积水”“漏水”问题，能在这次改造中被一并解决，是非常值得庆贺的事情。

在民强园二期小区隔壁，是建设于1999年的东华园小区。住在这里的张师傅告诉记者，他2002年就住进东华园了，在他看来，东华园小区在改造前存在着管网破旧、雨水管道老旧、停车难、乱拉电线等各种问题。但是改造后的东华园小区却是让人耳目一新。

记者在民强园二期小区和东华园小区看到，“新小区”路面宽阔，并在合适的位置预留了停车位。建筑外立面被刷成浅黄色，在阳光照射下显得明亮又温暖。让居民们感到惊喜的是，本次改造，两个小区均改造出了可供休闲和健身的小广场。

云龙区房产服务中心生计科工作人员朱加金介绍，民强园二期和东华园小区位于民祥园菜市场北侧，两个小区共有11栋楼，小区属于拆迁安置房，上房已有20年。过去小区内没有统一规划的机动车停车位，水泥地面破损严重，绿化面积少，部分楼栋外立面脱落。2023年，民强园二期小区和东华园小区同时被列入云龙区老旧小区改造计划。

“为了让小区的改造惠及更多的群众，社区干部走访小区住户，广泛收集小区居民的建议。根据前期实地调查老旧小区现状以及居民反馈的一些问题，对小区内基础设施、配套设施等进行改造。”朱加金介绍。

大升级 老小区改出新生活

“我们小区只有两栋楼是商品房，前几年物业公司撤走了。”在子房街道的花南小区，居民刘阿姨告诉记者，小区上房20多年了，很多硬件设施陈旧老化，没有物业公司愿意接手。而现在经过改造，整个小区面貌焕然一新，令人惊喜。

记者了解到，花南小区一共有5栋居民楼，有3栋是由铁路部门负责保洁和管理，4号楼和5号楼是商品房，实行市场化管理。在改造之前，小区楼栋外立面脱落、道路损毁，而在改造之后，小区地面平整，并安装了太阳能路灯。

“在道路铺设上，民强园二期、东华园小区、花南小区各楼栋单元门前道路均使用了露骨料混凝土，这是一种‘海绵城市’的材料，具有高强度和透水性。我们还给道路镀了膜。”云龙区老旧小区改造三标段施工负责人崔文强介绍，在小区改造前，居民们还可以选择路面的颜色。

“通过实施雨污水管网改造、小区损毁道路修整翻新、加强小区绿化、外立面改造、照明设施改造、小区内线缆整治等工程，花南小区变化巨大。”崔文强说。

记者在花南小区看到，如今的小区虽小却精致，道路平整干净，建筑外墙重新喷涂了真石漆。小区东侧临复兴南路的巷子里，有两排景观长凳，阳光透过梧桐树叶照射在小区的地面上，光影斑驳，富有诗意。

都说好 改造惠及居民4369户

记者了解到，2023年云龙区实施改造建国小区一期、建国小区二期、汉御花园、花南小区（片区，含利群小区、铁桥南院及周边）、东华园和民强园二期等6个老旧小区， 涉及72栋楼，建筑面积29.85万平方米，惠及居民4369户。

“云龙区老旧小区改造三标段共有3个小区，分别为民强园二期、东华园小区、花南小区。3个小区在改造之前都存在诸如管网破旧、道路破损易积水、雨水管道老旧、线缆杂乱、停车难等问题，经过改造后，小区硬件设施升级了，居住环境改善了，居民们都说好。”云龙区房产服务中心生计科科长常青告诉记者，云龙区根据每个小区的实际情况，整合利用现有资源，按照居民实际需求，精细规划设计，最大限度提升居民生活品质。目前，6个老旧小区的改造已经接近尾声，预计在国庆节后全部完工。